咸阳住房公积金贷款指南

最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

凡单位及个人连续正常缴存住房公积金六个月以上，已按规定及时、足额存入公积金中心指定银行专户并具有完全民事行为能力的在职职工，在咸阳行政区划内购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。

1、借款人及其配偶的身份证件(居民身份证和户口薄或其它有效居留证件)。

2、借款人婚姻证明(结婚证或单身证)。

3、购房首期缴款凭证。

4、夫妻双方收入证明。

5、借款人缴存公积金证明。

6、合法的购房合同。

1、借款人到受委托银行申请贷款，领取并填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料;受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所购住房、信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，签署贷款意见后送公积金中心审核。

2、公积金中心审核同意贷款的，由受委托银行和借款人签订借款合同，办理贷款相关房产抵押登记;借款人房产正式抵押登记暂不能办理的，须提供阶段担保并办理房产预抵押登记。

3、公积金中心审核确认贷款房产预抵押登记手续及阶段担保手续办妥后，向受委托银行划拨贷款资金，由受委托银行办理贷款发放手续。

贷款额度：

贷款额度最高不超过30万元，贷款额度不超过应付购房总价款的70%。

贷款利率：

住房公积金贷款利率为5年以内(含5年)年利率3.0%，5年以上，年利率3.5%。

贷款期限：

最长20年并不得超过法定退休年龄后5年。

1、借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人如未按期偿还贷款本息，从逾期之日起，收取逾期贷款罚息和复息，计息原则和标准按中国人民银行规定执行。

2、贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

3、贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人按照等额本息还款方式归还贷款本息，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

4、借款人可以在贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款。借款人提前偿还贷款的，免收违约补偿金。

5、借款人提前偿还贷款，此前已计收的贷款利息及相关费用不再调整。

6、受委托银行负责贷款的本息回收，对逾期贷款应当采取催收措施积极回收。